Компенсація починається не після удару, а з документів: перевірте право власності на житло вже зараз

Останні події  вкотре нагадали: ворожий удар може за лічені хвилини пошкодити квартиру чи будинок, у якому люди прожили багато років. Після обстрілу постраждалі звертаються по допомогу, повідомляють про руйнування та подають заяви на компенсацію. Однак саме тоді нерідко з’ясовується, що документи на житло не оформлені належним чином, а відомостей про право власності немає в державному реєстрі.

Для отримання компенсації за програмою «єВідновлення» заявник має бути власником або співвласником житла, а його право власності повинно бути підтверджене в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо запису в Реєстрі немає, процедура отримання компенсації може зупинитися до моменту оформлення та державної реєстрації права власності.

Особливо це стосується квартир і будинків, право власності на які було оформлено до 2013 року. Якщо після цього з майном не проводилися юридичні операції, відомості про нього могли так і не потрапити до електронного Реєстру.

Що необхідно зробити вже зараз

1. Перевірте, чи зареєстроване ваше право власності

Отримати інформацію з Державного реєстру речових прав можна:

• онлайн через портал «Дія»;
• у ЦНАПі;
• у державного реєстратора;
• у державного або приватного нотаріуса.

На порталі «Дія» для цього передбачена окрема послуга — «Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно». Для її отримання потрібен кваліфікований електронний підпис.

2. Якщо відомостей у Реєстрі немає — зареєструйте право власності

Для оформлення офлайн необхідно звернутися до ЦНАПу або нотаріуса та надати:

• правовстановлювальний документ на житло;
• паспорт;
• реєстраційний номер облікової картки платника податків — за наявності.

За потреби державний реєстратор або нотаріус направить запит до бюро технічної інвентаризації, яке раніше реєструвало документи на це майно.

Для нерухомості, право власності на яку виникло до 2013 року, заяву також можна подати онлайн через портал «Дія». До заяви необхідно додати скановану копію правовстановлювального документа та підписати її електронним підписом. Онлайн-послуга доступна для об’єктів, розташованих у Київській області.

3. Перевірте самі документи

Знайдіть документ, на підставі якого ви набули право власності: договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду чи інший правовстановлювальний документ.

Переконайтеся, що в документах правильно зазначені:

• адреса та характеристики нерухомості;
• власник або всі співвласники;
• частки кожного співвласника;
• відомості, які дають змогу однозначно визначити об’єкт.

Зробіть електронні копії документів та зберігайте їх окремо від оригіналів.

Що робити, якщо документи втрачені

Не відкладайте їх відновлення.

Якщо втрачено договір купівлі-продажу, дарування або інший нотаріально посвідчений документ, необхідно звернутися до нотаріуса, який його посвідчував, та отримати дублікат.

Якщо документ видавала інша установа, слід звернутися до відповідної установи або її правонаступника. Якщо відновити правовстановлювальний документ неможливо, право власності може встановлюватися в судовому порядку.

Якщо житло вже пошкоджене або знищене

Потрібно:

1. Подати інформаційне повідомлення про пошкоджене майно через «Дію».
2. Перевірити наявність відомостей про право власності в ДРРП.
3. Подати заяву на компенсацію через «Дію», ЦНАП або нотаріуса.
4. Дочекатися обстеження житла та рішення відповідної комісії.

Не чекайте дня, коли документи знадобляться терміново. Перевірте право власності на квартиру або будинок уже зараз. Це допоможе уникнути додаткових перешкод у момент, коли кожен день матиме значення.

У складних випадках можна звернутися до системи безоплатної правничої допомоги за номером 0 800 213 103.

ЮРИДИЧНИЙ ПОРАДНИК ДЛЯ ПОСТРАЖДАЛОГО